Взаимодействие территориальных органов ФНС, Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управлением Росреестра по Ростовской области и Управлением Федеральной налоговой службы по Ростовской области разработан план мероприятий в целях обеспечения массового формирования налоговых уведомлений по местным налогам за налоговый период 2018 года.
В рамках реализуемых мероприятий в установленные сроки Кадастровой палатой будут сформированы перечни объектов недвижимости (в том числе земельных участков и объектов капитального строительства), например, в отношении которых по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о дате начала применения кадастровой стоимости с 01.01.2018; в отношении которых в ЕГРН в 2018 году внесены сведения о дате начала применения кадастровой стоимости, отличной от 01.01.2018; в отношении которых в ЕГРН в 2018 году внесены сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка или изменении вида объектов капитального строительства и другие.
Кадастровая палата по Ростовской области предлагает услуги по подготовке документов в сфере оборота недвижимости
Кадастровая палата по Ростовской области информирует об осуществлении хозяйственной деятельности, предусмотренной пунктами 14.16 (выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий), 14.17 (выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории), 14.18 (подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей) Устава, если эта деятельность не связана с осуществлением кадастровых и землеустроительных работ.
Кадастровая палата по Ростовской области подводит итоги 2018 года
Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области подводит итоги деятельности за 2018 год. По сравнению с 2017 годом многие показатели улучшились.
По состоянию на 01.01.2019 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 1 841 436 земельных участках и 4 509 702 объектах капительного строительства, расположенных в Ростовской области.
В 2018 году возросло количество запросов, в том числе межведомственных, о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, их количество составляет 1 293 402, что на 10,2% больше запросов, поданных в 2017 году (1 173 164).
Отмечена положительная динамика в вопросе постановки на государственный кадастровый учет: за 2018 год было поставлено на учет более 92 тыс. объектов недвижимости.
Кадастровая палата по Ростовской области о наполнении ЕГРН сведениями об объектах культурного наследия
В прошлом году губернатором Ростовской области Василием Голубевым утверждена доработанная дорожная карта по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» на 2018–2020 годы, которая дополнена показателями, характеризующими наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия и территории объектов культурного наследия.
В соответствии с ч. 3 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы охраны объектов культурного наследия обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения сведений в ЕГРН, в случае принятия ими решений (актов):
- о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
Нюансы объединения смежных земельных участков
Кадастровая палата по Ростовской области сообщает, что смежные земельные участки можно объединить, при этом существование таких участков прекращается, а в результате появляется новый.
Объединение происходит в результате межевания, которое проводит кадастровый инженер. Кадастровый инженер устанавливает границы образующегося земельного участка и подготавливает межевой план. В выборе специалиста поможет электронный сервер «Реестр кадастровых инженеров», на котором можно проверить, является ли кадастровый инженер членом саморегулируемой организации, какое количество решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета, ошибок и приостановок у него имеется.
Кадастровая палата по Ростовской области оказала более 4 тыс. услуг
В 2018 году офисы Кадастровой палаты по Ростовской области оказали 4281 консультационную услугу. Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. Обратиться за консультацией могут как граждане, так и представители органов власти, бизнеса, а также кадастровые инженеры.
Важно отметить, что в связи с изменением размера НДС тарифы на оказание консультационных услуг с нового года изменились и составляют:
1) для консультаций, связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):
- между физическими лицами – 620 руб.;
- между физическими лицами и юридическим лицом – 920 руб.;
- между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1330 руб.;
- консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления договора – 410 руб.
Узнайте, кто запрашивал сведения о вашей недвижимости
Кадастровая палата по Ростовской области сообщает, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав любому заинтересованному лицу (за исключением тех сведений, доступ к которым ограничен законом).
Однако собственники объектов недвижимости могут узнать, кто запрашивал информацию о принадлежащем им недвижимом имуществе. Для этого правообладателю достаточно обратиться в офис многофункциональных центров (МФЦ) с соответствующим запросом. Выданная выписка будет содержать информацию о том, кто обращался с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН (физические лица, организации, органы местного самоуправления или органы государственной власти), дату получения ими выписки и исходящий номер такого документа.
О «личном кабинете» на сайте Росреестра
Кадастровая палата по Ростовской области сообщает о том, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет правообладателя». Он позволяет зарегистрированным пользователям повысить уровень защищенности прав и улучшить качество обслуживания собственников недвижимости.
Главное преимущество «Личного кабинета правообладателя» – это значительное упрощение доступа к получению услуг Росреестра в электронном виде. С помощью сервиса граждане могут, не покидая мест у своих компьютеров дома или на работе:
- подать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав;
- отправить запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- записаться на приём в офисы Кадастровой палаты (для приема по экстерриториальному принципу) или МФЦ.
Сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области приняли участие в общероссийском дне приема граждан
12 декабря 2018 года представители Федеральной Кадастровой палаты приняли участие в проведении общероссийского дня приема граждан во всех субъектах Российской Федерации.
В этот день гражданам Ростовской области специалистами Кадастровой палаты были оказаны консультации по вопросам регистрации прав и кадастровому учету, по формированию кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также о возможности оспорить существующую величину кадастровой стоимости.
Напоминаем, что консультацию можно получить не только в дни приема граждан. В рамках оказания консультационных услуг специалисты ведомства помогут подготовить пакет документов и составить договор, ответят на вопросы, связанные с объектами недвижимости. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме. Подробную информацию об адресах оказания услуг можно найти на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru/ (в региональной вкладке Ростовской области) в разделе «Получите консультацию».
Секреты уменьшения налога на недвижимость
В чем отличие рыночной и кадастровой стоимости? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка?
Кадастровая стоимость – это стоимость:
установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам; её результаты утверждаются региональными или местными органами власти;
установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости;
определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.