Согласно п. 19 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее – Требования), межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра (далее – Официальный сайт).

При этом в соответствии с приказом Росреестра от 06.04.2016 № П/0159 на Официальном сайте была размещена 6-я версия XML-схемы, необходимой для подготовки межевого плана в форме XML-документа (далее – 6-я версия XML-схемы).

Согласно письму Росреестра 6-я версия XML-схемы размещена на Официальном сайте 06.05.2016, в связи с чем 6-я версия XML-схемы считается введенной с 06.07.2016.

Принимая во внимание актуальность на Официальном сайте 5-ой версии XML-схемы для подготовки межевого плана в формате XML-документа, возможно предоставление в орган кадастрового учета межевого плана, изготовленного с использованием 5-ой версии XML-схемы. При этом межевой план должен соответствовать требованиям действующего законодательства и содержать всю информацию, предусмотренную Требованиями.

3 июля 2016 года принят Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке). Закон вступает в силу с 1 января 2017 года (кроме статьи 19 о внеочередной государственной кадастровой оценке).

В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта при его приобретении из государственной и муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Очевидно, что размер кадастровой стоимости является одной из основных составляющих, определяющих экономическую эффективность использования объекта и затраты, связанные с приобретением и использованием земельных участков и объектов капитального строительства.

Подробнее...

Согласно пункту 20 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлении, принявшие решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема), обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия данного решения в орган кадастрового учета указанное решение с приложением Схемы.
Сведения, содержащиеся в вышеуказанных решениях и Схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц (далее – ПКК).
Согласно пункту 15 Требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762, Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего такую Схему (подписавшего соглашение, издавшего приказ, постановление, решение).

Подробнее...

Уважаемые жители Балко-Грузского сельского поселения!

28 июля 2016 года в 15-00 в здании Луначарского СДК х. Мирный состоится отчет Главы Балко-Грузского сельского поселения Дмитриева Игоря Геннадьевича за 1-е полугодие 2016 года.

Приглашаются все жители поселения.

Смотрите интервью с исполняющим обязанности директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Юрием Палюх в программе «Первые лица на Дону» на канале Дон24! Интервью доступно по ссылке: http://don24.tv/programmes/14, http://don24.tv/publications/11120?company_id=tv
Руководитель Кадастровой палаты по Ростовской области в своем интервью делится планами развития и рассказывает об изменениях, которые ждут граждан и бизнес при постановке на учет и регистрации прав на объект недвижимости с 1 января 2017 года. Из интервью Вы также узнаете, что нового несет нам недавно принятый Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», чем он будет выгоден для бизнеса и рядовых граждан, почему с 15 июля перестали выдавать свидетельства о государственной регистрации права, а также много других интересных новостей.

15 июля 2016 года Филиалом было проведено плановое совещание с кадастровыми инженерами на тему: «Подготовка технических планов с учетом изменений, внесенных в приказ Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке». Совещание состоялось в конференц-зале Управления Росреестра по Ростовской области по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1, 5 этаж. В совещании приняли участие порядка 25 кадастровых инженеров.
Докладчик совещания – начальник отдела обеспечения ведения кадастра Елена Левитина рассказала кадастровым инженерам об особенностях постановки на государственный кадастровый учет помещений в многоквартирном жилом доме, а также о недопустимости постановки на кадастровый учет квартир в индивидуальном жилом доме. Начальником отдела кадастрового учета №5 Александром Глинчевским и заместителем начальника отдела кадастрового учета №7 Викторией Анашкиной были освещены ответы на вопросы кадастровых инженеров, ранее поступившие в адрес филиала.
Кроме того, докладчики провели анализ ряда приостановлений по темам доклада, ответили на все заданные кадастровыми инженерами вопросы, предоставив на них полноценные развернутые ответы. Развернутое обсуждение затронуло изменения, которые ждут кадастровые инженеры в связи с изменениями, внесенными в приказ.
По результатам совещания было проведено анкетирование, результаты которого будут учтены в дальнейшей работе филиала и подборе актуальных тем для следующих совещаний.

С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.
Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Публичные слушания по проекту Устава муниципального образования «Балко-Грузское сельского поселения» назначены на 27 июля 2016 года в 14:00 по адресу: ул. Почтовая, 10 «Б», х. Мирный, Егорлыкский район, Ростовская область, здание Дома культуры х. Мирный. Проект Устава муниципального образования «Балко-Грузское сельского поселения» размещен на официальном сайте Администрации Балко-Грузского сельского поселения http://balko-gruzskoe.ru/ и опубликован в Муниципальном вестнике Балко-Грузского сельского поселения.

11 июля 2016 года вышел в свет очередной номер информационного бюллетеня «Муниципальный вестник» № 13 от 11.07.2016 года, в котором обнародовано решение Собрания депутатов Балко-Грузского сельского поселения от 11.07.2016 года № 128 «О проекте Устава муниципального образования «Балко-Грузское сельского поселения».